Am Wendenwehr

Braunschweig · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wendenwehr

Am Wendenwehr (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 58 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 84/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 58 m bis Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr.
Entfernung 58 m
Typ Tram
Linien (1 km) 25
4 10 3 1 E 2 560 422 480 411 423 450 418 413 416 412 230 730 420 620

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (604 m)

Umgebung

34 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,5 %
Fernwärme 58,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.636
Ausländeranteil 23,1 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Johannes-Selenka-Schule school 372 m
BBS 1 school 414 m
BBS Johannes-Selenka-Schule school 417 m
Hauptschule und Offene Ganztagsschule Pestalozzistraße Hauptschule 479 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Grundschule 490 m
Grund- und Hauptschule Pestalozzistraße Hauptschule 503 m
Johannes-Selenka-Schule Außenstelle Hamburger Straße school 520 m
Grundschule Bültenweg und Neue Oberschule Abt. Bültenweg Grundschule 647 m
Grundschule Hinter der Masch Grundschule 713 m
BBS3 Otto-Bennemann-Schule school 797 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wendenwehr in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Wendenwehr hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wendenwehr?

Der Bodenrichtwert am Am Wendenwehr beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wendenwehr?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Mühlenpfordtstr. (Tram) ist 58 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wendenwehr?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wendenwehr befinden sich 16 Schulen (3 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wendenwehr?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wendenwehr liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.