Zum Ölpersee

Braunschweig · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Ölpersee

Zum Ölpersee (Braunschweig, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Braunschweig, Gesundheitsamt (Wasserwelt) (Tram). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 8 Parks.

63
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 74/100
Walkability 69/100
Grünflächen 62/100
Bildung 76/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (SO) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart SO
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Braunschweig, Gesundheitsamt (Wasserwelt) (Tram) ist nur 139 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Braunschweig, Gesundheitsamt (Wasserwelt)
Entfernung 139 m
Typ Tram
Linien (1 km) 10
10 1 E 2 464 416 436 454 414 111

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Nordstraße (1,4 km)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 57,6 %
Fernwärme 92,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 612
Ausländeranteil 31,4 %
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Braunschweig
SPD 22,6 %
CDU 22,6 %
GRÜNE 18,0 %
FDP 4,0 %
AfD 13,3 %
Die Linke 11,6 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule Isoldestraße Grundschule 430 m
Grundschule Schwarzer Berg Grundschule 597 m
GS Am Schwarzen Berge Grundschule 673 m
Jugendverkehrsschule I school 916 m
Jugendverkehrsschule I school 933 m
Johannes-Selenka-Schule Außenstelle Hamburger Straße school 970 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Ölpersee in Braunschweig eine gute Wohnlage?

Der Zum Ölpersee hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Braunschweig. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Ölpersee?

Der Bodenrichtwert am Zum Ölpersee beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Ölpersee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Braunschweig, Gesundheitsamt (Wasserwelt) (Tram) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Ölpersee?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Ölpersee befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Ölpersee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Ölpersee liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.