Kochweg

Buchholz in der Nordheide · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kochweg

Der Kochweg in Buchholz in der Nordheide (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Buchholz, Steinstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 25 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 81/100
Walkability 99/100
Grünflächen 92/100
Bildung 66/100
Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Buchholz, Steinstraße (Bus) liegt in 25 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Buchholz, Steinstraße
Entfernung 25 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RB41-SEV RE4 RB41 RB38 4200 4623 4621 4103 4038 4750 4650 4630 4408 4207 4631 4102 4037 4620 4210 4664

Nahversorgung

Mit insgesamt 76 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 63 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 63
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Psychatrische Klinik Lüneburg Außenstelle Buchholz (322 m)

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Rathauspark (162 m)
Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,5 %
Fernwärme 27,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.142
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Schulteam school 165 m
Spinat e.V. school 183 m
Gateway to English school 339 m
Waldschule school 716 m
Albert-Einstein-Gymnasium Gymnasium 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kochweg in Buchholz in der Nordheide eine gute Wohnlage?

Ja, der Kochweg hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Buchholz in der Nordheide. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kochweg?

Der Bodenrichtwert am Kochweg beträgt 850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kochweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Buchholz, Steinstraße (Bus) ist 25 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kochweg?

Im Umkreis von 1 km um den Kochweg befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kochweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kochweg liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.