Heitmannshausen

Buxtehude · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Heitmannshausen

Heitmannshausen (Buxtehude, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Heitmannshausen, Umspannwerk liegt nur 32 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 80/100
Walkability 10/100
Grünflächen 30/100
Familie 22/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 68 €/m² (GE) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 68 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Heitmannshausen, Umspannwerk (Bus) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Heitmannshausen, Umspannwerk
Entfernung 32 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
2105 2101 2724 2835-AST 2199 2835 2725 2103 2803-AST 2803

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Elbe Kliniken Buxtehude (1,3 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 13
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stade I – Rotenburg II
SPD 22,0 %
CDU 30,7 %
GRÜNE 10,9 %
FDP 4,0 %
AfD 18,3 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,8 %
BSW 3,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heitmannshausen in Buxtehude eine gute Wohnlage?

Der Heitmannshausen hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Buxtehude. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heitmannshausen?

Der Bodenrichtwert am Heitmannshausen beträgt 68 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heitmannshausen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Heitmannshausen, Umspannwerk (Bus) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Heitmannshausen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heitmannshausen liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.