Konrad-Wachsmann-Allee

Cottbus · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Konrad-Wachsmann-Allee

Konrad-Wachsmann-Allee (Cottbus, Brandenburg) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Cottbus, BTU / Mensa liegt nur 122 m entfernt. Auf 420 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

58
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 69/100
Walkability 38/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 160 €/m² ({'art': '1420'}) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart {'art': '1420'}

ÖPNV & Infrastruktur

Cottbus, BTU / Mensa (Bus) liegt in 122 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Cottbus, BTU / Mensa
Entfernung 122 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
2N 37 19 2 3N 3 EV1 4N 29 22 4 1 47 16 15 21 44 11

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 84 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 10,2 µg/m³ Feinstaub bewegt sich die Belastung im mittleren Bereich.

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 997
Ausländeranteil 81,0 %
Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cottbus – Spree-Neiße
SPD 14,0 %
AfD 39,0 %
CDU 15,9 %
FDP 3,2 %
GRÜNE 4,0 %
Die Linke 9,2 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Volt 0,6 %
BSW 11,5 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Max-Steenbeck-Gymnasium Gymnasium 186 m
Grundschule „Am Brunschwigpark” Grundschule 430 m
Oberstufenzentrum Cottbus school 453 m
Niedersorbisches Gymnasium Cottbus Gymnasium 578 m
Erich Kästner Grundschule Grundschule 734 m
Ludwig-Leichhardt-Gymnasium Gymnasium 823 m
Spreeschule school 873 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Konrad-Wachsmann-Allee in Cottbus eine gute Wohnlage?

Der Konrad-Wachsmann-Allee hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Cottbus. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Konrad-Wachsmann-Allee?

Der Bodenrichtwert am Konrad-Wachsmann-Allee beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Konrad-Wachsmann-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Cottbus, BTU / Mensa (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Konrad-Wachsmann-Allee?

Im Umkreis von 1 km um den Konrad-Wachsmann-Allee befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Konrad-Wachsmann-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Konrad-Wachsmann-Allee liegt im Jahresmittel bei 10,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.