Spessartring (Bussteig Richtung West)

Darmstadt · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Spessartring (Bussteig Richtung West)

Der Spessartring (Bussteig Richtung West) in Darmstadt (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 10 Restaurants und 43 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 84/100

Grünflächen 70/100

Bildung 93/100

Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.450 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Radiologie (354 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 43 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,5 %

Fernwärme 34,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.974

Ausländeranteil 17,2 %

Sozialindex (GISD) 25/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Darmstadt

SPD 18,5 %

CDU 24,2 %

GRÜNE 19,1 %

FDP 4,8 %

AfD 13,6 %

Die Linke 11,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Tierschutzpartei 1,1 %

Volt 1,5 %

BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Haus Eleonore school 351 m

Christian-Morgenstern-Schule Grundschule 627 m

Bernhard-Adelung-Schule Darmstadt school 658 m

Bertolt-Brecht-Schule school 743 m

Schillerschule Grundschule 762 m

Ernst-Elias-Niebergall-Schule school 793 m

Pädagogische Akademie Elisabethenstift school 795 m

Bernhard-Knell-Haus school 796 m

LeSchuNa (Lebensschule Natur ) school 819 m

Christoph-Graupner-Schule school 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spessartring (Bussteig Richtung West) in Darmstadt eine gute Wohnlage?

Der Spessartring (Bussteig Richtung West) hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Darmstadt. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spessartring (Bussteig Richtung West)?

Der Bodenrichtwert am Spessartring (Bussteig Richtung West) beträgt 1.450 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spessartring (Bussteig Richtung West)?

Im Umkreis von 1 km um den Spessartring (Bussteig Richtung West) befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spessartring (Bussteig Richtung West)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spessartring (Bussteig Richtung West) liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.