Welsehof

Delmenhorst · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Welsehof

Der Welsehof in Delmenhorst (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Thüringer Str. (Bus) liegt nur 192 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 62/100

Walkability 84/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 65/100

Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² (WA). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Thüringer Str. (Bus) ist nur 192 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Thüringer Str.

Entfernung 192 m

Typ Bus

Linien (1 km) 31

IC56 IC 56 ICE 26 RE1 ICE 16 RS30 214 204 201 216 202 218 207 215 213 212 205 203 206 RS3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum am Josef-Hospital Delmenhorst (855 m)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,9 %

Fernwärme 9,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.304

Ausländeranteil 19,7 %

Sozialindex (GISD) 86/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land

SPD 23,8 %

CDU 26,1 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,9 %

AfD 19,5 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lessingschule school 310 m

Parkschule school 342 m

Berufsbildende Schulen 1 school 406 m

Wilhelm-von-der-Heyde-Schule school 653 m

Gymnasium an der Willmsstraße Gymnasium 902 m

Bildungswerk der Niedersächsischen Wirtschaft gGmbH school 940 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Welsehof in Delmenhorst eine gute Wohnlage?

Der Welsehof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Delmenhorst. Der Walkability-Score beträgt 84/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Welsehof?

Der Bodenrichtwert am Welsehof beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Welsehof?

Die nächste Haltestelle Thüringer Str. ist 192 m entfernt. 31 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Welsehof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30