Dreieichstraße

Dietzenbach · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Dreieichstraße

In Dietzenbach zählt der Dreieichstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 74/100

Grünflächen 61/100

Bildung 79/100

Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Vitos Kinder- und jugendpsychiatrische Tagesklinik Dietzenbach (749 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Nächster Park Hessentagspark (454 m)

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,3 %

Fernwärme 77,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.013

Ausländeranteil 30,8 %

Sozialindex (GISD) 39/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Offenbach

SPD 17,4 %

CDU 27,7 %

GRÜNE 13,1 %

FDP 5,4 %

AfD 15,2 %

Die Linke 11,5 %

FREIE WÄHLER 1,1 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Aue-Schule Grundschule 198 m

Sportplatz school 293 m

Ernst-Reuter-Schule school 390 m

Sterntalerschule Grundschule 407 m

Dezentrale Schule für Erziehungshilfe und Kranke school 609 m

Montessori-Schule school 715 m

Lernstern school 746 m

Regenbogenschule Grundschule 863 m

Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule 929 m

Rudolf Steiner Schule (Waldorfschule) school 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dreieichstraße in Dietzenbach eine gute Wohnlage?

Der Dreieichstraße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dietzenbach. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dreieichstraße?

Der Bodenrichtwert am Dreieichstraße beträgt 490 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dreieichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dreieichstraße befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dreieichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dreieichstraße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.