Am Stellwerk

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Stellwerk

Der Am Stellwerk in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 80 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dormagen (S-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

70
Urban Score
Gut
91
Walkability
Transport 87/100
Walkability 91/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 80 m bis Dormagen (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dormagen
Entfernung 80 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 23
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 873 884 885E WE4 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (162 m)

Umgebung

15 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,0 %
Fernwärme 53,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.724
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Dormagen school 275 m
Christoph-Rensing-Schule school 440 m
Erich-Kästner-Schule school 512 m
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 764 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Stellwerk in Dormagen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Stellwerk hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Stellwerk?

Der Bodenrichtwert am Am Stellwerk beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Stellwerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen (S-Bahn) ist 80 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Stellwerk?

Im Umkreis von 1 km um den Am Stellwerk befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Stellwerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Stellwerk liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dormagen

Weilergasse Score 69
Am Rübenweg Score 70
Dormagen Bahnhof Score 67
Bruegelweg Score 64
Gottfried-Breuer-Straße Score 62

Mehr über Dormagen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dormagen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dormagen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.