Modersohn-Becker-Straße

Dormagen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Modersohn-Becker-Straße

Der Modersohn-Becker-Straße in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dormagen Münterstraße (Bus) liegt nur 116 m entfernt. Die Umgebung bietet 20 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 31/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 53/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dormagen Münterstraße (Bus) ist nur 116 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Münterstraße

Entfernung 116 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3 WE4 871 873 883

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (847 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 28,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,4 %

Fernwärme 14,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 638

Ausländeranteil 7,4 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erich-Kästner-Schule school 847 m

Raphaelshaus school 916 m

Berufsbildungszentrum Dormagen school 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modersohn-Becker-Straße in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Modersohn-Becker-Straße hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modersohn-Becker-Straße?

Der Bodenrichtwert am Modersohn-Becker-Straße beträgt 450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Modersohn-Becker-Straße?

Die nächste Haltestelle Dormagen Münterstraße ist 116 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modersohn-Becker-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 1 Kitas.

Mehr über Dormagen

Rankings in Dormagen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30