Adolf-von-Menzel-Straße

Dormagen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adolf-von-Menzel-Straße

Der Adolf-von-Menzel-Straße in Dormagen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dormagen Zonser Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 210 m. Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 60/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 58/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 68/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dormagen Zonser Straße (Bus) liegt in 210 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien.

Nächste Haltestelle Dormagen Zonser Straße
Entfernung 210 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE6 (RRX) RE7 S11 TB1 875 880 881 882 NE1 NE2 NE3 WE1 WE2 WE3 WE4 871 873 883

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus MEDIAN Klinik Dormagen (838 m)

Umgebung

18 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³). Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,3 %
Fernwärme 27,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 722
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Raphaelshaus school 402 m
Erich-Kästner-Schule school 625 m
Berufsbildungszentrum Dormagen school 850 m
Christoph-Rensing-Schule Städt. Gem. Grundschule Grundschule 851 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-von-Menzel-Straße in Dormagen eine gute Wohnlage?

Der Adolf-von-Menzel-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dormagen. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adolf-von-Menzel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Adolf-von-Menzel-Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adolf-von-Menzel-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dormagen Zonser Straße (Bus) ist 210 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-von-Menzel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Adolf-von-Menzel-Straße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adolf-von-Menzel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adolf-von-Menzel-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dormagen

Carl-Friedrich-Schinkel-Straße Score 44
Zonser Straße Score 39
Franz-Hitze-Weg Score 47
Reuschenberger Straße Score 38
Münterstraße Score 47

Mehr über Dormagen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dormagen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dormagen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.