Am Dreisch

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Dreisch

In Dortmund zählt der Am Dreisch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1 liegt nur 203 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 6 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 61/100
Walkability 33/100
Grünflächen 72/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1 (Bus) ist nur 203 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1
Entfernung 203 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U47 NE40 440 NE24 438 420 436 451 453 E453 NE4 SEV 490 431 439 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund Elisabeth-Klinik (994 m)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Nächster Park Blaue Land (246 m)
Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,1 %
Fernwärme 52,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.434
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 7 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
DRK Ausbildungszentrum Schüren school 748 m
Friedrich-Ebert-Grundschule Grundschule 793 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dreisch in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Dreisch hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dreisch?

Der Bodenrichtwert am Am Dreisch beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dreisch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1 (Bus) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dreisch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dreisch befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dreisch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dreisch liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Dreisch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Dreisch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.