Am Grimmelsiepen

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Grimmelsiepen

In Dortmund zählt der Am Grimmelsiepen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 111 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Am Grimmelsiepen Steig 1 (Bus). Mit 3 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

67
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 70/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 111 m bis Dortmund Am Grimmelsiepen Steig 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Grimmelsiepen Steig 1
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 432 433 434 435 438 NE5 NE25 440 430

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Private Tagesklinik Dortmund (664 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.593
Ausländeranteil 45,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Stift-Grundschule Grundschule 421 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 907 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 922 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 964 m
Karl-Müchler-Schule school 985 m
Benninghofer Grundschule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Grimmelsiepen in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Grimmelsiepen hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Grimmelsiepen?

Der Bodenrichtwert am Am Grimmelsiepen beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Grimmelsiepen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Grimmelsiepen Steig 1 (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Grimmelsiepen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Grimmelsiepen befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Grimmelsiepen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Grimmelsiepen liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Grimmelsiepen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Grimmelsiepen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Hörde Friedhof Score 70
Clarenberg Score 74
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.