Am Marksbach

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Marksbach

Der Am Marksbach in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dortmund Am Marksbach liegt nur 140 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 3 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

58
Urban Score
Durchschnittlich
51
Walkability
Transport 67/100
Walkability 51/100
Grünflächen 70/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Am Marksbach (Bus) liegt in 140 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Marksbach
Entfernung 140 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 432 433 434 435 438 NE5 NE25 RB59 RE59

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Phoenixsee (859 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 32 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 68,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.131
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 9 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Stift-Grundschule Grundschule 465 m
Benninghofer Grundschule Grundschule 750 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 901 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Marksbach in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Marksbach hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 51/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Marksbach?

Der Bodenrichtwert am Am Marksbach beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Marksbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Marksbach (Bus) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Marksbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Marksbach befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Marksbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Marksbach liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Marksbach ein Hochwasserrisiko?

Der Am Marksbach liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.