Am Südwestfriedhof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Südwestfriedhof

Am Südwestfriedhof (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 207 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Kuithanstraße Steig 1 (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 210 Tausend m² Grünfläche.

49
Urban Score
Durchschnittlich
12
Walkability
Transport 56/100
Walkability 12/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 530 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 530 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Kuithanstraße Steig 1 (Bus) liegt in 207 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Kuithanstraße Steig 1
Entfernung 207 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
U42 NE8 E445 400 E475

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Haus D (1,4 km)

Umgebung

42 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 685
Ausländeranteil 12,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 247 m
Leibniz Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 266 m
Schulzentrum Kreuzstraße school 329 m
Johannes-Wulff-Schule school 378 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 456 m
Liebig-Grundschule Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Südwestfriedhof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Am Südwestfriedhof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Südwestfriedhof?

Der Bodenrichtwert am Am Südwestfriedhof beträgt 530 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Südwestfriedhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kuithanstraße Steig 1 (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Südwestfriedhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Südwestfriedhof befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Südwestfriedhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Südwestfriedhof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dortmund

Schnettkerweg Score 48
Gastkamp Score 47
Neue Tremoniastraße Score 57
Rosemeyerstraße Score 51
Am Tremoniapark Score 55

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dortmund › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.