An der schlanken Mathilde

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der schlanken Mathilde

In Dortmund zählt der An der schlanken Mathilde zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 3 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 100/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 3 m bis Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2
Entfernung 3 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 NE6 441 442 E430 E442 E432 E441 432

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 27
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (146 m)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,9 %
Fernwärme 57,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.454
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 236 m
Karl-Müchler-Schule school 291 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 377 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 487 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 600 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 705 m
Stift-Grundschule Grundschule 876 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der schlanken Mathilde in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der An der schlanken Mathilde hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der schlanken Mathilde?

Der Bodenrichtwert am An der schlanken Mathilde beträgt 600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der schlanken Mathilde?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hörde Bf U-Bahn Gleis 2 (U-Bahn) ist 3 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der schlanken Mathilde?

Im Umkreis von 1 km um den An der schlanken Mathilde befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der schlanken Mathilde?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der schlanken Mathilde liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Hörder Brückenstraße Score 79
Hörde Bf Score 76
ZG An der Schlanken Mathilde Score 78
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.