Carl-Holtschneider-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Carl-Holtschneider-Straße

In Dortmund zählt der Carl-Holtschneider-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Lortzingstraße (U-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

74
Urban Score
Gut
91
Walkability
Transport 82/100
Walkability 91/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Lortzingstraße (U-Bahn) liegt in 139 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Lortzingstraße
Entfernung 139 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
U41 U45 U47 U49 U42 U46 412 416 E475 NE9 NE11 SEV NE22 NE1 NE2 400 410 411

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Klinikzentrum Nord (793 m)

Umgebung

40 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 39,3 %
Fernwärme 40,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.462
Ausländeranteil 54,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Gesamtschule Gesamtschule 113 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 281 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 310 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 334 m
Libellen-Grundschule Grundschule 409 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 424 m
Diesterweg-Grundschule Grundschule 836 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Carl-Holtschneider-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Carl-Holtschneider-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Carl-Holtschneider-Straße?

Der Bodenrichtwert am Carl-Holtschneider-Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Carl-Holtschneider-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Lortzingstraße (U-Bahn) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Carl-Holtschneider-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Carl-Holtschneider-Straße befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Carl-Holtschneider-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Carl-Holtschneider-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.