Clemens-Veltum-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Clemens-Veltum-Straße

In Dortmund zählt der Clemens-Veltum-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 179 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hafen (Bus). Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 63/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 46/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 390 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Hafen (Bus) liegt in 179 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hafen
Entfernung 179 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
U41 U45 U47 U49 S2 S5 S1 IC34 460 E460 E475 475 412 416 SEV RE1 (RRX) RE3 RE6 (RRX) RE11 (RRX) RB32

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,9 %
Fernwärme 30,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.644
Ausländeranteil 43,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 136 m
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 259 m
Lessing-Grundschule Grundschule 262 m
Schule am Hafen school 300 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 863 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 882 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 961 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 981 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Clemens-Veltum-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Clemens-Veltum-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Clemens-Veltum-Straße?

Der Bodenrichtwert am Clemens-Veltum-Straße beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Clemens-Veltum-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hafen (Bus) ist 179 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Clemens-Veltum-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Clemens-Veltum-Straße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Clemens-Veltum-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Clemens-Veltum-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.