Döbelner Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Döbelner Straße

In Dortmund zählt der Döbelner Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 (U-Bahn) ist 537 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
92
Walkability
Transport 56/100
Walkability 92/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 640 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 (U-Bahn) liegt 537 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1
Entfernung 537 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U41 U45 U46 U47 U49 S4 E440 E448 E450 450 E453 NE7 400 E475 NE8 401 NE5 NE6 SEV

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (641 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 53 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 53
Grünfläche (500 m) 265.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,8 %
Fernwärme 15,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.642
Ausländeranteil 12,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Winfried-Grundschule Grundschule 279 m
Liebig-Grundschule Grundschule 690 m
Landgrafen-Grundschule Grundschule 748 m
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 915 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Döbelner Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Döbelner Straße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 92/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Döbelner Straße?

Der Bodenrichtwert am Döbelner Straße beträgt 640 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Döbelner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Gleis 1 (U-Bahn) ist 537 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Döbelner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Döbelner Straße befinden sich 5 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Döbelner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Döbelner Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.