Emscherpromenade

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Emscherpromenade

In Dortmund zählt der Emscherpromenade zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist 478 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 10 Restaurants und 39 Parks.

56
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 58/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist in 478 m zu erreichen. 33 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2
Entfernung 478 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (635 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 46,6 %
Fernwärme 6,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.790
Ausländeranteil 19,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Karl-Müchler-Schule school 314 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 340 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 501 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 507 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 731 m
ParkAkademie school 928 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emscherpromenade in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Emscherpromenade hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emscherpromenade?

Der Bodenrichtwert am Emscherpromenade beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Emscherpromenade?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist 478 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emscherpromenade?

Im Umkreis von 1 km um den Emscherpromenade befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Emscherpromenade?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Emscherpromenade liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Dortmund

Viaduktblick Score 64
Heinrich-Stephan-Straße Score 68
Walter-Dirks-Straße Score 69
Tullstraße Score 70
Am Schallacker Score 70

Mehr über Dortmund

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Dortmund

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Dortmund › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.