Feldchenbahnbrücke

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Feldchenbahnbrücke

Der Feldchenbahnbrücke in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Schürbankstraße Gleis 2 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 205 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 86/100

Familie 75/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 75 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Schürbankstraße Gleis 2 (U-Bahn) ist nur 205 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Schürbankstraße Gleis 2

Entfernung 205 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 20

U47 420 436 451 453 NE4 E453 NE40 440 SEV 490 431 438 439 NE24 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund Elisabeth-Klinik (760 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 823

Ausländeranteil 24,9 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Adolf-Schulte-Schule school 708 m

Aplerbecker Grundschule Grundschule 722 m

Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 799 m

Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 816 m

Martin-Bartels-Schule school 851 m

Albrecht-Dürer-Realschule Aplerbeck Realschule 862 m

LWL-Förderschulen Förderschule 939 m

Technischer Dienst LWL-Schulen school 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Feldchenbahnbrücke in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Feldchenbahnbrücke hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Feldchenbahnbrücke?

Der Bodenrichtwert am Feldchenbahnbrücke beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Feldchenbahnbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Schürbankstraße Gleis 2 (U-Bahn) ist 205 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Feldchenbahnbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Feldchenbahnbrücke befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Feldchenbahnbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Feldchenbahnbrücke liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Feldchenbahnbrücke ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Feldchenbahnbrücke liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.