Sonnenscheineck

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Sonnenscheineck

Der Sonnenscheineck in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Dortmund Am Dreisch Steig 1 (Bus) in 345 m. Mit 2 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 76/100

Grünflächen 53/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 86/100

Familie 72/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 75 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Am Dreisch Steig 1 (Bus) ist in 345 m zu erreichen. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1

Entfernung 345 m

Typ Bus

Linien (1 km) 20

U47 420 436 451 453 E453 NE4 NE40 440 SEV 490 431 438 439 NE24 NE20 437 E437 RB59 RE59

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus LWL-Klinik Dortmund Elisabeth-Klinik (788 m)

Umgebung

6 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,2 %

Fernwärme 59,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.125

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Martin-Bartels-Schule school 829 m

Friedrich-Ebert-Grundschule Grundschule 853 m

LWL-Förderschulen Förderschule 913 m

Technischer Dienst LWL-Schulen school 916 m

Adolf-Schulte-Schule school 925 m

Martin-Buber-Schule school 967 m

Emscherschule Aplerbeck (Hauptschule) Hauptschule 976 m

Albrecht-Dürer-Realschule Realschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sonnenscheineck in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Sonnenscheineck hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sonnenscheineck?

Der Bodenrichtwert am Sonnenscheineck beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sonnenscheineck?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Am Dreisch Steig 1 (Bus) ist 345 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sonnenscheineck?

Im Umkreis von 1 km um den Sonnenscheineck befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sonnenscheineck?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sonnenscheineck liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Sonnenscheineck ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Sonnenscheineck liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.