Friedrich-Kohn-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Friedrich-Kohn-Straße

Friedrich-Kohn-Straße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 172 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 71/100

Grünflächen 70/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 28/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 630 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) ist nur 172 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund, Hansbergstraße Steig 1

Entfernung 172 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

U41 U45 U47 U49 U43 S4 400 401 NE5 NE6 SEV 453 NE4 E453 NE3

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (909 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,3 µg/m³).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,2 %

Fernwärme 46,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.292

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 9 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Landgrafen-Grundschule Grundschule 459 m

Ricarda-Huch-Realschule Realschule 740 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 773 m

Stadtgymnasium Gymnasium 793 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 866 m

Institut für Berufliche Bildung school 953 m

Winfried-Grundschule Grundschule 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Friedrich-Kohn-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Friedrich-Kohn-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Friedrich-Kohn-Straße?

Der Bodenrichtwert am Friedrich-Kohn-Straße beträgt 630 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Friedrich-Kohn-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Friedrich-Kohn-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Friedrich-Kohn-Straße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Friedrich-Kohn-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Friedrich-Kohn-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.