Karl-Rübel-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karl-Rübel-Straße

Der Karl-Rübel-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 128 m. Mit 3 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 69/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 27/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 660 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) liegt in 128 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund, Hansbergstraße Steig 1
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U41 U45 U47 U49 S4 400 401 NE5 NE6 SEV 453 NE4 E453

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Praxis im Kaiserviertel (982 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,2 %
Fernwärme 62,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.912
Ausländeranteil 16,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Landgrafen-Grundschule Grundschule 324 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 781 m
Winfried-Grundschule Grundschule 826 m
Stadtgymnasium Gymnasium 828 m
Ricarda-Huch-Realschule Realschule 888 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 919 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Rübel-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Karl-Rübel-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karl-Rübel-Straße?

Der Bodenrichtwert am Karl-Rübel-Straße beträgt 660 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Rübel-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Hansbergstraße Steig 1 (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karl-Rübel-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Karl-Rübel-Straße befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Rübel-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Rübel-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.