Gnesener Weg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gnesener Weg

Gnesener Weg (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 274 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus). Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

47
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 55/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) liegt in 274 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo
Entfernung 274 m
Typ Bus
Linien (1 km) 24
AST 447 NE7 E450 450 E448 NE40 445 NE8 440 446 448 E449 449 E440 462 E445 465 NE5 E475

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 915
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 290 m
Schulzentrum Renninghausen school 332 m
Schubert-Grundschule Grundschule 358 m
Robert-Koch-Realschule Realschule 368 m
Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 393 m
Rudolf-Steiner-Schule school 537 m
Georg-Schule school 660 m
Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gnesener Weg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Gnesener Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gnesener Weg?

Der Bodenrichtwert am Gnesener Weg beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gnesener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gnesener Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Gnesener Weg befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gnesener Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gnesener Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.