Gnesener Weg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gnesener Weg

Gnesener Weg (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 274 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus). Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Bildung 88/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) liegt in 274 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo

Entfernung 274 m

Typ Bus

Linien (1 km) 24

AST 447 NE7 E450 450 E448 NE40 445 NE8 440 446 448 E449 449 E440 462 E445 465 NE5 E475

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 64,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 915

Ausländeranteil 10,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 290 m

Schulzentrum Renninghausen school 332 m

Schubert-Grundschule Grundschule 358 m

Robert-Koch-Realschule Realschule 368 m

Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 393 m

Rudolf-Steiner-Schule school 537 m

Georg-Schule school 660 m

Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gnesener Weg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Gnesener Weg hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gnesener Weg?

Der Bodenrichtwert am Gnesener Weg beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gnesener Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gnesener Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Gnesener Weg befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.