Heinstück

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinstück

Der Heinstück in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 102 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 17 Parks.

65
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 71/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 80/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 110 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 110 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 102 m bis Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo
Entfernung 102 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
AST 447 NE7 E450 450 E448 NE40 445 E449 448 449 440 E440 446 462 E445 465 NE5 E475 NE25

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Johanniter Klinik am Rombergpark (1,1 km)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.105
Ausländeranteil 9,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Robert-Koch-Realschule Realschule 385 m
Schulzentrum Renninghausen school 407 m
Gesamtschule Brünninghausen, Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 441 m
Helene-Lange-Gymnasium Gymnasium 475 m
Schubert-Grundschule Grundschule 481 m
Rudolf-Steiner-Schule school 558 m
Gesamtschule Brünninghausen Gesamtschule 574 m
Georg-Schule school 667 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinstück in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Heinstück hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 68/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinstück?

Der Bodenrichtwert am Heinstück beträgt 110 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinstück?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Mergelteichstraße/Zoo (Bus) ist 102 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinstück?

Im Umkreis von 1 km um den Heinstück befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinstück?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinstück liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Mergelteichstraße Score 71
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.