Heiligegartenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heiligegartenstraße

Der Heiligegartenstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Brügmannplatz (Bus) liegt nur 156 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 66/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 36/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 510 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 510 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Brügmannplatz (Bus) ist nur 156 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Brügmannplatz

Entfernung 156 m

Typ Bus

Linien (1 km) 51

U41 U45 U47 U49 U43 U44 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 412 416 E475 SEV 475 NE7 NE8 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 49

Cafés (500 m) 14

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (403 m)

Umgebung

Mit 40 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³).

Parks (500 m) 40

Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 31,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 47,4 %

Fernwärme 59,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.344

Ausländeranteil 53,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Diesterweg-Grundschule Grundschule 195 m

Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 253 m

Nordmarkt-Grundschule Grundschule 597 m

VHS Dortmund school 598 m

Institut für Berufliche Bildung school 902 m

Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 911 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 957 m

Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 997 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heiligegartenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Heiligegartenstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heiligegartenstraße?

Der Bodenrichtwert am Heiligegartenstraße beträgt 510 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heiligegartenstraße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Brügmannplatz ist 156 m entfernt. 51 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heiligegartenstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 18 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30