Freiherr-vom-Stein-Platz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Freiherr-vom-Stein-Platz

Der Freiherr-vom-Stein-Platz in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 1 liegt nur 48 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 78/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 48 m bis Dortmund, Burgtor Steig 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 1
Entfernung 48 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
U43 U44 U41 U45 U47 U49 U42 U46 S2 S5 S1 IC34 E460 E475 460 475 NE7 412 416 SEV

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 68
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (124 m)

Umgebung

59 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 59
Grünfläche (500 m) 295.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,9 %
Fernwärme 35,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.101
Ausländeranteil 52,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Diesterweg-Grundschule Grundschule 385 m
VHS Dortmund school 526 m
Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 547 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 609 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 791 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 822 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 919 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 944 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Freiherr-vom-Stein-Platz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Freiherr-vom-Stein-Platz hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Freiherr-vom-Stein-Platz?

Der Bodenrichtwert am Freiherr-vom-Stein-Platz beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Freiherr-vom-Stein-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund, Burgtor Steig 1 (Bus) ist 48 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Freiherr-vom-Stein-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Freiherr-vom-Stein-Platz befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Freiherr-vom-Stein-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Freiherr-vom-Stein-Platz liegt im Jahresmittel bei 1,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.