Heinrich-Sondermann-Platz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Sondermann-Platz

In Dortmund zählt der Heinrich-Sondermann-Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 74 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 88/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 43/100

Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 420 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) ist nur 74 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Lütgendortmund S

Entfernung 74 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 16

S4 370 378 369 NE40 440 E462 463 NE9 E470 462 464 470 336 NE12 E78

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (200 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,4 %

Fernwärme 8,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.256

Ausländeranteil 23,1 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Dellwigschule, Förderschule Förderschule 277 m

Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 278 m

Holte-Grundschule Grundschule 341 m

Marienborn-Grundschule Grundschule 553 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Sondermann-Platz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Heinrich-Sondermann-Platz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Sondermann-Platz?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Sondermann-Platz beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Heinrich-Sondermann-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) ist 74 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Sondermann-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Heinrich-Sondermann-Platz befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Heinrich-Sondermann-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Heinrich-Sondermann-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.