Marienborn

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marienborn

Marienborn (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 102 m. Mit 2 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 84/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 71/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 420 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) liegt in 102 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Lütgendortmund S
Entfernung 102 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 16
S4 370 378 369 NE40 440 E462 463 NE9 E470 462 464 470 336 NE12 E78

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (153 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.089
Ausländeranteil 24,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Holte-Grundschule Grundschule 293 m
Heinrich-Böll-Gesamtschule Gesamtschule 308 m
Dellwigschule, Förderschule Förderschule 329 m
Marienborn-Grundschule Grundschule 494 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marienborn in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Marienborn hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marienborn?

Der Bodenrichtwert am Marienborn beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marienborn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Lütgendortmund S (S-Bahn) ist 102 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marienborn?

Im Umkreis von 1 km um den Marienborn befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marienborn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marienborn liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.