Heinrich-Stephan-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Heinrich-Stephan-Straße

Der Heinrich-Stephan-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) liegt nur 274 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 410 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 (Bus) ist nur 274 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1

Entfernung 274 m

Typ Bus

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 440 NE25 430 439 NE6 441 442 E430 E442 E432 E441 432

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 20

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (507 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 34

Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,0 %

Fernwärme 6,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.514

Ausländeranteil 22,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Karl-Müchler-Schule school 147 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 188 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 403 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 490 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 646 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 912 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heinrich-Stephan-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Heinrich-Stephan-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heinrich-Stephan-Straße?

Der Bodenrichtwert am Heinrich-Stephan-Straße beträgt 410 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heinrich-Stephan-Straße?

Die nächste Haltestelle Dortmund Am Heedbrink Steig 1 ist 274 m entfernt. 33 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Heinrich-Stephan-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 10 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30