Johanna-Melzer-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Johanna-Melzer-Straße

In Dortmund zählt der Johanna-Melzer-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Grüne Straße liegt nur 84 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 74/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 480 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 84 m bis Dortmund Grüne Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Grüne Straße
Entfernung 84 m
Typ Bus
Linien (1 km) 45
U43 U44 U41 U45 U47 U49 S2 S5 S1 IC34 460 E475 NE12 NE13 E460 475 400 NE7 412 416

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (760 m)

Umgebung

123 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 123
Grünfläche (500 m) 615.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 50,0 %
Fernwärme 10,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.547
Ausländeranteil 45,9 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 361 m
Schule am Hafen school 430 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 460 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 513 m
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 531 m
Lessing-Grundschule Grundschule 561 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 818 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 861 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johanna-Melzer-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Johanna-Melzer-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johanna-Melzer-Straße?

Der Bodenrichtwert am Johanna-Melzer-Straße beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johanna-Melzer-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Grüne Straße (Bus) ist 84 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Johanna-Melzer-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Johanna-Melzer-Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Johanna-Melzer-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johanna-Melzer-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.