Westerbleichstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westerbleichstraße

Der Westerbleichstraße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Kurfürstenstraße liegt nur 175 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

72
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 64/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 175 m bis Dortmund Kurfürstenstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Kurfürstenstraße
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 45
U43 U44 U41 U45 U47 U49 S2 S5 S1 IC34 E475 460 E460 475 412 416 SEV NE7 NE8 NE12

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik (616 m)

Umgebung

Mit 131 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 131
Grünfläche (500 m) 655.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 39,2 %
Fernwärme 22,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.366
Ausländeranteil 46,3 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Hauptschule Lützowstraße Hauptschule 476 m
Lessing-Grundschule (alt) Grundschule 504 m
Schule am Hafen school 645 m
Helmholtz-Gymnasium Dortmund Gymnasium 664 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 673 m
Lessing-Grundschule Grundschule 738 m
Albrecht-Brinkmann-Grundschule Grundschule 744 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 745 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 784 m
Nordmarkt-Grundschule Grundschule 785 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westerbleichstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Westerbleichstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westerbleichstraße?

Der Bodenrichtwert am Westerbleichstraße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westerbleichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kurfürstenstraße (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westerbleichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Westerbleichstraße befinden sich 12 Schulen (5 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westerbleichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westerbleichstraße liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.