Kleine Gildenstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleine Gildenstraße

Kleine Gildenstraße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 88 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hörder Neumarkt Steig 2 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

74
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 73/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 45/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 88 m bis Dortmund Hörder Neumarkt Steig 2 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörder Neumarkt Steig 2
Entfernung 88 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 NE5 NE25 432 433 434 435 451 NE40 445

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (675 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.822
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Marie-Reinders-Realschule Realschule 352 m
Karl-Müchler-Schule school 499 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 546 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 592 m
Stift-Grundschule Grundschule 593 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 743 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 909 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleine Gildenstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleine Gildenstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleine Gildenstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleine Gildenstraße beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleine Gildenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hörder Neumarkt Steig 2 (Bus) ist 88 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleine Gildenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kleine Gildenstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleine Gildenstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleine Gildenstraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.