Lütgenholz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lütgenholz

Der Lütgenholz in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Dortmund Enscheder Straße (U-Bahn) liegt nur 155 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 85/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 78/100

Bezahlbarkeit 44/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 410 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dortmund Enscheder Straße (U-Bahn) ist nur 155 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Enscheder Straße

Entfernung 155 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 28

U42 U46 U43 U44 400 E460 453 460 NE1 NE2 NE3 NE4 NE5 NE9 NE11 NE12 NE13 NE22 NE6 NE7

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 4 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Radiologie Dortmund (861 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 33,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,4 %

Fernwärme 49,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.630

Ausländeranteil 55,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 269 m

Diesterweg-Grundschule Grundschule 505 m

Osterholz Grundschule Grundschule 614 m

Vincenz-von-Paul-Schule school 774 m

Nordmarkt-Grundschule Grundschule 847 m

Kielhornschule school 916 m

Institut für Berufliche Bildung school 974 m

VHS Dortmund school 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lütgenholz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Lütgenholz hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lütgenholz?

Der Bodenrichtwert am Lütgenholz beträgt 410 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Lütgenholz?

Die nächste Haltestelle Dortmund Enscheder Straße ist 155 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lütgenholz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas.

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Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30