Marienkirchhof

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marienkirchhof

Der Marienkirchhof in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 149 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn). Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.950 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.950 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) liegt in 149 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Reinoldikirche

Entfernung 149 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 53

U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 400 NE7 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (4 Supermärkte, 13 Bäckereien, 8 Apotheken, 15 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 13

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 15

Restaurants (500 m) 105

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus Hautärzte am Markt (34 m)

Umgebung

Mit 55 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 55

Grünfläche (500 m) 275.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 29,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,8 %

Fernwärme 59,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.964

Ausländeranteil 34,2 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

VHS Dortmund school 197 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 378 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 472 m

Institut für Berufliche Bildung school 473 m

Stadtgymnasium Gymnasium 491 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 511 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 567 m

Petri-Grundschule Grundschule 704 m

Grundschule Kleine Kielstraße Grundschule 882 m

Diesterweg-Grundschule Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marienkirchhof in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Marienkirchhof hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marienkirchhof?

Der Bodenrichtwert am Marienkirchhof beträgt 3.950 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Marienkirchhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Reinoldikirche (U-Bahn) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marienkirchhof?

Im Umkreis von 1 km um den Marienkirchhof befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Marienkirchhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Marienkirchhof liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.