Max-Ophüls-Platz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Ophüls-Platz

Der Max-Ophüls-Platz in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Dortmund Westfalenhallen Messe Westfalenhallen (B1) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 274 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 12 Restaurants und 45 Parks.

62
Urban Score
Gut
65
Walkability
Transport 55/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 17/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 900 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 900 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Messe Westfalenhallen (B1) (Bus) ist nur 274 m entfernt — sehr gute Anbindung. 22 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Messe Westfalenhallen (B1)
Entfernung 274 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U42 U41 U45 U46 U47 S4 NE8 E445 E440 E448 E450 450 E453 NE7 RB52 RB53 RE57 RB59 RE59 RB51

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Hormonzentrum für Kinder & Jugendliche (850 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 45 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 45
Grünfläche (500 m) 225.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,0 %
Fernwärme 72,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.067
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Liebig-Grundschule Grundschule 265 m
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 611 m
Kreuz-Grundschule Grundschule 614 m
Johannes-Wulff-Schule school 680 m
Schulzentrum Kreuzstraße school 741 m
Leibniz Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 816 m
Leibniz-Gymnasium | Dortmund International School Gymnasium 817 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Ophüls-Platz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Max-Ophüls-Platz hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Ophüls-Platz?

Der Bodenrichtwert am Max-Ophüls-Platz beträgt 900 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Ophüls-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Westfalenhallen Messe Westfalenhallen (B1) (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Ophüls-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Ophüls-Platz befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Ophüls-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Ophüls-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.