Phoenixseestraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Phoenixseestraße

In Dortmund zählt der Phoenixseestraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 76 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Bickefeld Steig 2 (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 75/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 91/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Bickefeld Steig 2 (Bus) ist nur 76 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Bickefeld Steig 2
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 NE5 NE25 432 433 434 435 E432 NE40 445 451 NE6 440 441 442 E430 E442

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Private Tagesklinik Dortmund (197 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,4 %
Fernwärme 39,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.072
Ausländeranteil 24,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 339 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 508 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 669 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 700 m
Karl-Müchler-Schule school 769 m
Stift-Grundschule Grundschule 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Phoenixseestraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Phoenixseestraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Phoenixseestraße?

Der Bodenrichtwert am Phoenixseestraße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Phoenixseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Bickefeld Steig 2 (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Phoenixseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Phoenixseestraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Phoenixseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Phoenixseestraße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.