Reiner-Daelen-Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Reiner-Daelen-Straße

Der Reiner-Daelen-Straße in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Dortmund Wellinghofer Straße liegt nur 183 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

68
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 63/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 95/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 25 €/m² (KGA - Kleingarten (Sonstige)) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 25 €/m²
Nutzungsart KGA - Kleingarten (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Wellinghofer Straße (Bus) ist nur 183 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Wellinghofer Straße
Entfernung 183 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U41 U45 U47 U49 NE6 441 438 443 447 442 E432 E441 E442 E430 432 433 434 435 NE5 NE25

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 31 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 64,9 %
Fernwärme 4,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.938
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Stift-Grundschule Grundschule 249 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 271 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 392 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 861 m
Benninghofer Grundschule Grundschule 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Reiner-Daelen-Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Reiner-Daelen-Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Reiner-Daelen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Reiner-Daelen-Straße beträgt 25 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Reiner-Daelen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Wellinghofer Straße (Bus) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Reiner-Daelen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Reiner-Daelen-Straße befinden sich 7 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Reiner-Daelen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Reiner-Daelen-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.