Stefan-Engel-Platz

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Stefan-Engel-Platz

Der Stefan-Engel-Platz in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Dortmund Städtische Kliniken liegt nur 46 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 78/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 670 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 670 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 46 m bis Dortmund Städtische Kliniken (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 40 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Städtische Kliniken
Entfernung 46 m
Typ Bus
Linien (1 km) 40
U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 S2 S5 S1 400 E475 NE8 NE7 SEV NE5 NE6 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Chirurgie/Neurologie (68 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 69 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 69
Grünfläche (500 m) 345.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,3 %
Fernwärme 21,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.475
Ausländeranteil 10,2 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Petri-Grundschule Grundschule 210 m
Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 565 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 568 m
Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 599 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 648 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 776 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 788 m
Max–von–der–Grün Abendrealschule Realschule 840 m
VHS Dortmund school 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stefan-Engel-Platz in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Stefan-Engel-Platz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stefan-Engel-Platz?

Der Bodenrichtwert am Stefan-Engel-Platz beträgt 670 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stefan-Engel-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Städtische Kliniken (Bus) ist 46 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stefan-Engel-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Stefan-Engel-Platz befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stefan-Engel-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stefan-Engel-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.