Hiltropwall

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hiltropwall

Hiltropwall (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 62 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Stadtgarten (Bus). Mit 3 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 9/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.200 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Stadtgarten (Bus) ist nur 62 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 52 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten

Entfernung 62 m

Typ Bus

Linien (1 km) 52

U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 S2 S5 S1 IC34 400 E475 NE8 NE7 SEV 401 NE5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 13 Bäckereien, 7 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 13

Apotheken (500 m) 7

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 52

Cafés (500 m) 13

Nächstes Krankenhaus Zentrum für Endokrinologie, Diabetologie, Rheumatologie (263 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 51 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 51

Grünfläche (500 m) 255.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 49,3 %

Fernwärme 44,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.765

Ausländeranteil 20,0 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Petri-Grundschule Grundschule 142 m

Malteser Hilfsdienst e.V. school 266 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 419 m

VHS Dortmund school 645 m

Abendgymnasium/Weiterbildungskolleg der Stadt Dortmund Gymnasium 758 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 771 m

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 805 m

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 832 m

Stadtgymnasium Gymnasium 850 m

Peter-Vischer-Grundschule Grundschule 887 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hiltropwall in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Hiltropwall hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hiltropwall?

Der Bodenrichtwert am Hiltropwall beträgt 1.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hiltropwall?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Stadtgarten (Bus) ist 62 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 52 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hiltropwall?

Im Umkreis von 1 km um den Hiltropwall befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hiltropwall?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hiltropwall liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.