Untere Egge

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Untere Egge

In Dortmund zählt der Untere Egge zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Rubinstraße liegt nur 122 m entfernt. Auf 35 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

45
Urban Score
Durchschnittlich
11
Walkability
Transport 69/100
Walkability 11/100
Grünflächen 58/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 480 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 122 m bis Dortmund Rubinstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Rubinstraße
Entfernung 122 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
NE5 432 433 434 E432 E441 442 AST E430 NE25 435 438 430 439 NE24 431

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (871 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,6 %
Fernwärme 15,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 775
Ausländeranteil 9,7 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 4 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Berghofer-Grundschule Standort Hirschweg Grundschule 778 m
Berghofer-Grundschule Standort Busenbergstr. Grundschule 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Untere Egge in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Untere Egge hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Untere Egge?

Der Bodenrichtwert am Untere Egge beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Untere Egge?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Rubinstraße (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Untere Egge?

Im Umkreis von 1 km um den Untere Egge befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Untere Egge?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Untere Egge liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Obere Egge Score 55
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.