Viaduktblick

Dortmund · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Viaduktblick

Der Viaduktblick in Dortmund (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) ist 376 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 71/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 (U-Bahn) liegt 376 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien.

Nächste Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2

Entfernung 376 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 33

U41 U45 U47 U49 451 NE40 445 NE5 NE6 440 441 442 E430 E442 NE25 430 439 E432 E441 432

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (603 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 52,8 %

Fernwärme 5,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.209

Ausländeranteil 20,5 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund II

SPD 24,5 %

CDU 23,5 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 3,5 %

AfD 18,0 %

Die Linke 10,2 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,6 %

BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Karl-Müchler-Schule school 346 m

DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 347 m

Phoenix-Gymnasium Gymnasium 410 m

Marie-Reinders-Realschule Realschule 598 m

Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 668 m

Weingarten-Grundschule Grundschule 870 m

ParkAkademie school 960 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Viaduktblick in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Viaduktblick hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 71/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Viaduktblick?

Der Bodenrichtwert am Viaduktblick beträgt 450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Viaduktblick?

Die nächste Haltestelle DO-Willem-van-Vloten-Straße Gleis 2 ist 376 m entfernt. 33 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Viaduktblick?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über Dortmund

Rankings in Dortmund

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30