Wellinghofer Straße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wellinghofer Straße

Wellinghofer Straße (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 147 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dortmund Hörde Bf (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 11 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 67/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 480 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis Dortmund Hörde Bf (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 32 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Hörde Bf
Entfernung 147 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U41 U45 U47 U49 441 442 E432 E441 E430 E442 NE6 NE5 NE25 432 433 434 435 451 NE40 445

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Hörde (369 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,7 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.145
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund II
SPD 24,5 %
CDU 23,5 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 3,5 %
AfD 18,0 %
Die Linke 10,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,6 %
BSW 4,8 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Karl-Müchler-Schule school 314 m
DLRG Bezirk Dortmund e.V. school 318 m
Marie-Reinders-Realschule Realschule 454 m
Sparkassenakademie Nordrhein-Westfalen school 604 m
Phoenix-Gymnasium Gymnasium 693 m
Stift-Grundschule Grundschule 703 m
Goethe-Gymnasium Gymnasium 889 m
Weingarten-Grundschule Grundschule 932 m
Brücherhof-Grundschule Grundschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wellinghofer Straße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Wellinghofer Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wellinghofer Straße?

Der Bodenrichtwert am Wellinghofer Straße beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wellinghofer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Hörde Bf (Bus) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wellinghofer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Wellinghofer Straße befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wellinghofer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wellinghofer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.