Westfalenforum

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Westfalenforum

Westfalenforum (Dortmund, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Dortmund Kampstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 75 m. Mit 5 Supermärkten und 16 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 90/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.750 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 75 m bis Dortmund Kampstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 53 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Dortmund Kampstraße
Entfernung 75 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 53
U42 U41 U45 U47 U49 U43 U44 U46 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 NE7 400 SEV NE5 NE6 NE12

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 17 Bäckereien, 10 Apotheken, 13 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 107
Cafés (500 m) 32
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Endokrinologie, Diabetologie, Rheumatologie (271 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 31
Grünfläche (500 m) 155.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 62,6 %
Fernwärme 62,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 843
Ausländeranteil 35,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
VHS Dortmund school 216 m
Malteser Hilfsdienst e.V. school 247 m
Petri-Grundschule Grundschule 649 m
Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 732 m
Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 750 m
Institut für Berufliche Bildung school 780 m
Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 792 m
Stadtgymnasium Gymnasium 810 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 815 m
Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westfalenforum in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Westfalenforum hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westfalenforum?

Der Bodenrichtwert am Westfalenforum beträgt 2.750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Westfalenforum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Kampstraße (U-Bahn) ist 75 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westfalenforum?

Im Umkreis von 1 km um den Westfalenforum befinden sich 16 Schulen (3 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westfalenforum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westfalenforum liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.