Winkshohlweg

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Winkshohlweg

In Dortmund zählt der Winkshohlweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dortmund Konradstraße liegt nur 220 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 33 Parks.

62
Urban Score
Gut
47
Walkability
Transport 60/100
Walkability 47/100
Grünflächen 94/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 88/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dortmund Konradstraße (Bus) ist nur 220 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dortmund Konradstraße
Entfernung 220 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
E470 470 NE9 E462 462 E460 460 480 E469 NE11 RB43 E480 461 469 NE13

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Katholisches Krankenhaus Dortmund-West (682 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (59 dB Lden).

Nächster Park Grünanlage "Bärenbruch" (108 m)
Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 9,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.107
Ausländeranteil 18,8 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dortmund I
SPD 23,0 %
CDU 22,1 %
GRÜNE 15,3 %
FDP 3,6 %
AfD 15,7 %
Die Linke 11,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Bert-Brecht-Gymnasium Gymnasium 481 m
Hangeney-Grundschule Grundschule 498 m
Schulzentrum Dortmund-Kirchlinde school 516 m
Droste-Hülshoff-Realschule Realschule 533 m
Westricher Schule school 637 m
Widey-Grundschule Grundschule 978 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkshohlweg in Dortmund eine gute Wohnlage?

Der Winkshohlweg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 47/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkshohlweg?

Der Bodenrichtwert am Winkshohlweg beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winkshohlweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Konradstraße (Bus) ist 220 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkshohlweg?

Im Umkreis von 1 km um den Winkshohlweg befinden sich 11 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.