Wißstraße

Dortmund · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wißstraße

In Dortmund zählt der Wißstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Dortmund Stadtgarten liegt nur 206 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 89/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.050 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.050 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 206 m bis Dortmund Stadtgarten (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Dortmund Stadtgarten

Entfernung 206 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 53

U42 U46 U41 U45 U47 U49 U43 U44 S4 S2 S5 S1 IC34 NE8 400 NE7 SEV 401 NE5 NE6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 16 Bäckereien, 12 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 16

Apotheken (500 m) 12

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 109

Cafés (500 m) 23

Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Eberhard & Partner Dortmund (122 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 45 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 45

Grünfläche (500 m) 225.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 66,5 %

Fernwärme 86,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 572

Ausländeranteil 34,4 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dortmund I

SPD 23,0 %

CDU 22,1 %

GRÜNE 15,3 %

FDP 3,6 %

AfD 15,7 %

Die Linke 11,8 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Malteser Hilfsdienst e.V. school 203 m

VHS Dortmund school 355 m

Mallinckrodt-Gymnasium Gymnasium 412 m

Petri-Grundschule Grundschule 467 m

Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 552 m

Stadtgymnasium Gymnasium 590 m

Anna-Zillken-Berufskolleg Berufsschule 621 m

Institut für Berufliche Bildung school 658 m

Robert-Schuman-Berufskolleg Berufsschule 932 m

Robert-Bosch-Berufskolleg Berufsschule 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wißstraße in Dortmund eine gute Wohnlage?

Ja, der Wißstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dortmund. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wißstraße?

Der Bodenrichtwert am Wißstraße beträgt 2.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wißstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dortmund Stadtgarten (U-Bahn) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wißstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wißstraße befinden sich 13 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wißstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wißstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.