Overberg-Passage

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Overberg-Passage

In Dülmen zählt der Overberg-Passage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Dülmen, Lohwall liegt nur 127 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 66/100
Ruhe 58/100
Bildung 83/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 280 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) ist nur 127 m entfernt — sehr gute Anbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall
Entfernung 127 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
653 662 652 658 B2 B1 T65 565 651 660 650 654 655 656 657 659 552 580

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 7 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (586 m)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.648
Ausländeranteil 19,2 %
Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II
SPD 17,9 %
CDU 40,2 %
GRÜNE 13,5 %
FDP 4,2 %
AfD 12,6 %
Die Linke 5,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,7 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Marienschule school 301 m
Hermann-Leeser-Schule school 427 m
Paul-Gerhardt-Schule school 436 m
Peter-Pan-Schule school 680 m
Kardinal-von-Galen-Hauptschule Hauptschule 798 m
Schulzentrum school 870 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 941 m
Augustinus-Grundschule Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Overberg-Passage in Dülmen eine gute Wohnlage?

Ja, der Overberg-Passage hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Overberg-Passage?

Der Bodenrichtwert am Overberg-Passage beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Overberg-Passage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Overberg-Passage?

Im Umkreis von 1 km um den Overberg-Passage befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Overberg-Passage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Overberg-Passage liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.