Tibergasse

Dülmen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tibergasse

Tibergasse (Dülmen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 100 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus). Mit 3 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 99/100

Grünflächen 94/100

Ruhe 58/100

Bildung 64/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Dülmen, Lohwall (Bus) liegt in 100 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 18 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Dülmen, Lohwall

Entfernung 100 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

653 662 652 658 B2 B1 T65 565 651 660 650 654 655 656 657 659 552 580

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Christophorus Kliniken (451 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park Staudengarten (116 m)

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 66,1 %

Fernwärme 7,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.834

Ausländeranteil 21,0 %

Sozialindex (GISD) 44/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coesfeld – Steinfurt II

SPD 17,9 %

CDU 40,2 %

GRÜNE 13,5 %

FDP 4,2 %

AfD 12,6 %

Die Linke 5,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,7 %

BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Leeser-Schule school 440 m

Marienschule school 453 m

Paul-Gerhardt-Schule school 556 m

Peter-Pan-Schule school 649 m

Schulzentrum school 740 m

Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 850 m

Kardinal-von-Galen-Hauptschule Hauptschule 952 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tibergasse in Dülmen eine gute Wohnlage?

Ja, der Tibergasse hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Dülmen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tibergasse?

Der Bodenrichtwert am Tibergasse beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tibergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dülmen, Lohwall (Bus) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tibergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Tibergasse befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tibergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tibergasse liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 9,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.