Bahnhof / ZOB

Düren · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bahnhof / ZOB

Der Bahnhof / ZOB in Düren (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) (U-Bahn) liegt nur 9 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

Walkability

Transport 99/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 87/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (MK - Kerngebiet).

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) (U-Bahn) ist nur 9 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus)

Entfernung 9 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 48

225 205 206 209 214 216 240 211 221 SB38 236 B CB 276 210 286 SB86 213 237 296

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Landschaftsverband Rheinland - Klinik Düren (887 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,0 %

Fernwärme 15,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.097

Ausländeranteil 41,0 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Fortbildungsakademie der Wirtschaft school 345 m

Gymnasium am Wirteltor Gymnasium 455 m

Rurtal-Gymnasium Gymnasium 628 m

Louis-Braille-Schule Grundschule 637 m

VHS school 755 m

Bischöfliche St. Angela Schule school 785 m

Realschule Bretzelnweg Realschule 826 m

Katholische Grundschule Im Pesch Grundschule 841 m

Martin-Luther-Schule Grundschule 943 m

Realschule Wernersstraße Realschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bahnhof / ZOB in Düren eine gute Wohnlage?

Ja, der Bahnhof / ZOB hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düren. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bahnhof / ZOB?

Der Bodenrichtwert am Bahnhof / ZOB beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Bahnhof / ZOB?

Die nächste Haltestelle Düren, Bahnhof / ZOB (Bus) ist 9 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bahnhof / ZOB?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30